福岡市博多区で賃貸物件をお探しの方、この地域での１戸建て物件は希薄であり、マンション・アパート物件が多いのが特長です。知っておくと良いのが建物の構造の違いです。建物は大きく分けて、木造・鉄骨造・RC造・SRC造の4種類に分けられます。そのひとつ鉄筋コンクリート（RC）は、マンションと言われるものは大体この構造。 鉄筋を入れてコンクリートを流し込んで柱を作るのでとっても頑丈。 遮音性や保温性もよい。ただし、たまに部屋の壁にコンクリートが入っていない構造のマンションがある。（遮音性がよくない）しかし、RC造のマンションの場合、1階は猛烈に湿気が溜まるので注意が必要です。
ひとり暮らしの学生・社会人向きには1LDKやロフト付きがオススメ、５万円が賃料のめやすです。新婚やカップルファミリー向けの２LDK～３DKで７～８万円の賃料のめやすといえます。築年数が浅い物件ではワンフロアが広く、収納が機能的につくられていたり、システムキッチンやエアコンがすでに設置されている物件などは人気のようです。
吉塚駅前周辺には福岡県庁や県警本部、九大などがあります。博多駅まで２kmと近距離で、地下鉄箱崎線（博多駅・姪浜駅でJRと連絡、貝塚駅・天神駅で西鉄と九州各地への高速バスへ連絡、空港駅で空港や各地への高速バスと連絡）、西鉄バスも多く通っており、交通は便利です。東公園という大きな公園もあり、古くからの住宅あり、高層マンションありと・・・これから大きくなるような街です。
JR鹿児島本線博多駅からひと駅目となり通勤・通学に便利な竹下駅。ほとんど普通列車のみ停車する駅であるため朝と夕方の一部時間帯には快速、準快速列車が停車しています。
歩2分程度のところに、アサヒビール博多工場があります。さらに、駅前には西鉄バス停留所「竹下」が存在しており、井尻、天神、博多埠頭方面に向かうことができます。
博多駅から少し離れるため、若干利便性には欠けますが、築年数が古いマンションがリノベーションされ、内装や設備の良い物件もあり、その分賃料がかなり抑えられ、狙い目かもしれません。昔ながらの歴史の面影を残す「みのしま」は、細い路地が入り組んだ昔ながらの風情がある街並みです。那珂川にかかる「簑島橋」を渡ると「元祖博多の台所」をスローガンに掲げている「みのしま商店街」があります。
朝の通勤時間を短縮したい、という理由で駅近の物件を希望する人は非常に多く、需要も高くなっています。博多駅から10分圏内の物件であれば、駅まで徒歩での通勤・通学が可能です。もし駅まで自転車を利用したりされるならば、駅から遠くても問題ない場合もあるでしょう。駅から遠ければ、それだけ家賃も安くなるので、駅近という条件が不要であれば、得する物件があるかも知れません。